|
Boederij in Hedsta
Ljusdal
Ljusdal ligt in noordwest Hälsingland dichtbij Norrland en wordt wel ”Sveriges närmaste Norrland” (het dichts tegen Norrland gelegen) genoemd. De gemeente heeft bijna 19.384 inwoners.
In de mooie vallei van Ljusdal kan je kanovaren, roeien, zwemmen en vissen op vlagzalm.
Te koop: Mooie boerderij in de gemeente Ljusdal
Deze leuke boerderij ligt 14 kilometer ten noorden van Ljusdal in het dorp Hedsta en is zichtbaar vanaf rijksweg 83. Bij de boederij zit 47 hectare land verdeeld over drie percelen waarvan 35 hectare bos, 7 hectare akkerland en 5 hectare overig.
Het pand en de bijbehorende gebouwen zijn goed onderhouden en stammen uit begin 1900. De laatste grote renoveringen zijn doorgevoerd in 1981. Toen heeft men het pand eveneens extra geïsoleerd. Het is een zogenaamde 1½ plans villa, hetgeen een beganegrond en een bovenverdieping met schuin toelopend dak betekent.
Het pand wordt verwarmd d.m.v. twee houtketels, uit respectievelijk 1981 en 2002, en een aardwarmtepomp (jordvärme) uit 1985. Bovendien beschikt de woning over een openhaard en een klassieke tegelkachel. Het huis heeft een geboorde waterput voor de watervoorziening (80 meter diep) die met twee buren gedeeld wordt. De afvoer is een zogenaamde driekamerzinkput.
De begane grond bestaat uit een keuken, hal, wc, washok, twee woonkamers en een veranda. De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers, badkamer, kantoorruimte, werkkamer en gastenkamer. De kelder bestaat uit een ruimte die voorheen mogelijk dienst deed als garage.
De bijbehorende gebouwen bestaan uit een garage met werkplaats en een grote schuur. De garage met werkplaats heeft een oppervlakte van 135m2. De werkplaats heeft een hoogte van 1m35 en is verwarmd. Aangrenzend aan de garage zit een machinehal met plaats voor ondermeer een traktor en een grote aanhanger. De schuur heeft een opppervlakte van 175m2 en bestaat onder meer uit een ruimte voor koeien, melkruimte en een paardenstal
6 hectare akkerland wordt t/m 2007 gebruikt (mondelinge overeenkomst) door derden. De nieuwe eigenaar krijgt weer de volle beschikking over deze 6 hectare. Mocht echter de interesse bestaan voor het voorzetten van de bruikleen dan is daar de mogelijkheid toe. De 35 hectare bosgrond heeft een houtvooraad van 3.500m3.
Het complex is niet geschikt voor campingactiviteiten.
Uitvoerige informatie over de samenstelling van de grond en de ligging alswel het onroerend goed zelf vindt u in dit dokument (pdf-file).
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt 1.600.000 SEK.
Contact
Indien er belangstelling bestaat voor deze boerderij in Zweden of indien er nadere inlichtingen gewenst worden, dan kan er met Ralph Veltenaar contact opgenomen worden.
Ockelbo,
September 2007
|
