|
Ondernemer in Ockelbo
De gemeente Ockelbo, omringd door meren en bossen, is een kleine gemeente van ca. 6.000 inwoners. De gemeente omvat de volgende dorpen: Jädraås, Lingbo en Åmot. In 2005 won Ockelbo een prijs voor de meest innovatieve gemeente van Zweden. Ockelbo is vooral bekend om zijn tuinprojecten en in het bijzonder om de prachtige tuinen van de Herrgård (landgoed) WIJ. Er bestaat een speciale band met het koninklijk huis, want de toekomstige schoonouders van prinses Victoria wonen in de gemeente. Er zijn veel mogelijkheden voor sport en andere activiteiten: er zijn slalombanen met een skilift, je kunt er langlaufen, kanoën, zwemmen en vissen in de meren, het Gästrikewandelpad (360 km lang) komt langs Ockelbo, basketbal (het kernteam speelt in de hoogste liga). Er gaat ’s zomers een stoomtrein van Jädraås naar Tallås.
Het in Ockelbo gevestigde bedrijf Ekolaggen AB biedt de onderstaande mogelijkheid voor het starten van een eigen bedrijf.
Pannekoeken
Ekolaggen AB produceert in Ockelbo bijna 40.000 pannekoeken per dag en realiseert daarmee een jaaromzet van ruim 12 miljoen Zweedse kronen. Het bedrijf heeft in korte tijd een uitstekende naam in heel Zweden opgebouwd en heeft momenteel 12 werknemers in dienst. Ekolaggen AB produceert pannekoeken onder eigennaam, maar produceert eveneens voor grote supermarktketens, waaronder Willy:s, die de pannekoeken eveneens onder hun eigennaam verkopen.
Ekolaggen is in korte tijd snel gegroeid en is om die reden binnen de grenzen van de gemeente Ockelbo verhuist naar een grotere locatie met meer capaciteit. Als gevolg hiervan staat het voormalige bedrijfspand incl. inrichting zowel te huur als te koop. Het pand is uitstekend geschikt om activiteiten in de levensmiddelenindustrie voort te zetten. Hiervoor draagt Ekolaggen desgewenst zelf de mogelijkheden aan.
Actieve ondernemer
De eigenaar heeft ons gevraagd een actieve ondernemer te zoeken die ofwel zelf, ofwel samen met Ekolaggen activiteiten in het bedrijfspand wil ontplooien. De eigenaar van Ekolaggen kan zich vele samenwerkingsvarianten voorstellen waaronder het produceren van crêpes met gebruik van zijn pannekoeken en eventueel onder zijn naam. Het leveren van de vulling voor de crêpes zou eventueel kunnen gebeuren door een bedrijf in het nabij gelegen Gävle, namens Herr Snellman. Dit laatste is slechts een suggestie van de eigenaar van Ekolaggen AB, hetgeen dus door de nieuwe ondernemer zelf uitgewerkt moet worden. Het meest ideale zou zijn wanneer de activiteiten binnen het zogenaamde ´Ockelbo Livsmedelsnätverk´ zou passen, zodat gebruik gemaakt kan worden van bestaande contacten en distributienetwerken.
Volgens de huidige eigenaar bestaat er een grote behoefte aan gekoelde kant en klaar gerechten die, let wel, niet in het netwerk van een grossier passen, dus waarvan de uiterste houdbaarheidsdatum dicht bij de productiedatum ligt en de afzetmarkt dichter bij huis is.
Het pand
Het te huur / te koop staande pand is in 1989 gebouwd en heeft een oppervlakte van 490m2 waarvan 360m2 productievloer. Het pand heeft één kantoorruimte (17m2) en enkele personeelsruimtes met schone keuken, omkleedruimtes en douche (68m2). In het bedrijfspand bevinden zich verder twee koelruimtes (15,5 m2) één vriesruimte (5,4m2), en een afwasruimte (9 m2). De vloer in de productiehal is onlangs vernieuwd en is geheel van Acrylicon.
Tot de uitrusting behoren verder een ventilatiesysteem met warmterecycling, een zogenaamde ´´blast chiller´´ , een vetafscheider, een verpakkingsmachine met vulgasmogelijkheden voor twee verschillende verpakkingsvormen en een volautomatische machine om pallets te verpakken. De twee laatstgenoemde machines (verpakkings- en palletsmachine) zijn in eerste instantie niet bij de aangegeven koop-/huurprijs inbegrepen.
De totale oppervlakte van het bedrijfsterrein bedraagt 2178 m2. Op het terrein bevinden zich enkele parkeerplaatsen met aansluitingen voor motorverwarming. Het pand is zowel aangesloten op het gemeentelijke energie- en waternetwerk als op het gemeentelijke riool. Het bedrijfspand is gelegen op loopafstand van het centrum en het treinstation.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt bij huur 20.000 kronen in de maand en bij koop 2.400.000 Zweedse kronen. Over de huur/koopprijs van de extra machines moet met de huidige eigenaar persoonlijk onderhandeld worden.
Contact
Indien er belangstelling bestaat voor het kopen of huren van dit bedrijfspand of indien er nadere inlichtingen gewenst worden van de mogelijke samenwerkingsvarianten met Ekolaggen AB of van het Ockelbo Livsmedelsnätverk, dan kan er met Ralph Veltenaar contact opgenomen worden.
Ockelbo,
december 2006
|
