|
Pastoorswoning met församlingshem
De gemeente Ockelbo, omringd door meren en bossen, is een kleine gemeente van ca. 6.000 inwoners. De gemeente omvat de volgende dorpen: Jädraås, Lingbo en Åmot. In 2005 won Ockelbo een prijs voor de meest innovatieve gemeente van Zweden. Ockelbo is vooral bekend om zijn tuinprojecten en in het bijzonder om de prachtige tuinen van de Herrgård (landgoed) WIJ. Er bestaat een speciale band met het koninklijk huis, want de toekomstige schoonouders van prinses Victoria wonen in de gemeente. Er zijn veel mogelijkheden voor sport en andere activiteiten: er zijn slalombanen met een skilift, je kunt er langlaufen, kanoën, zwemmen en vissen in de meren, het Gästrikewandelpad (360 km lang) komt langs Ockelbo, basketbal (het kernteam speelt in de hoogste liga). Er gaat ’s zomers een stoomtrein van Jädraås naar Tallås.
Te koop: Pastoorswoning met församlingshem
Deze mooie en zeer goed onderhouden pastoorswoning staat in het dorpje Åmot, hetgeen deel uitmaakt van de gemeente Ockelbo.
De woning is ruim 100 jaar oud en is nog steeds in het beheer van de kerk. Momenteel is de priester met zijn gezin nog woonachtig in de woning waardoor er om privacy redenen geen foto´s van de binnenkant beschikbaar zijn.
Het is een mooie ruime woning met een prachtige ligging aan de Hammardam en op loopafstand van het lokale parkje. De gevel is van hout en enkele jaren geleden volledig opnieuw geschilderd. Het dak is bekleed met dakpannen en is eveneens in een goede staat.
De woning heeft een kleine doch nieuwe badkamer die stamt uit 2003. De keuken is van een basisstandaard en is goed verzorgd. Het huis heeft een veranda met uitzicht op het water.
De opwarming gebeurt helaas nog dmv van olie. Het gaat hier om een relatief nieuwe olieketel van het merk Nibe en de nieuwe eigenaar dient deze aan te passen zodat men kan stoken met zgn. pellets om de kosten, die nu erg hoog zijn (rond de 6000 euro per jaar), te minimaliseren. De woning heeft overigens wel 5 klassieke tegelkachels en een openhaard waarmee men ook alternatief kan opwarmen. De tegelkachels dienen voor gebruik wel opnieuw gekeurd te worden.
De woning is op het gemeentelijke netwerk aangesloten voor drinkwater en het riool.
Meteen naast de woning ligt het församlingshem (dorpsgebouw) van de kerk die eveneens bij de verkoop inbegrepen is. Deze is eveneens in een goed onderhouden staat en wordt opgewarmd d.m.v. electriciteit. Ook hier luidt het advies voor de nieuwe eigenaar om een alternatief systeem te installeren.
Het dorpsgebouw wordt momenteel gebruikt voor bruiloften en partijen. De actieve dorpsgemeenschap is echter al eens bezig geweest met het bedenken van andere gebruiksmogelijkheden en heeft daarvoor schetsen door een architect laten maken.
Bij het complex hoort eveneens een onlangs nieuw gebouwde garage met plaats voor 2 auto´s. Het gaat hier om een verwarmde garage met eveneens een houten gevel. Om de eenheid van het geheel te bewaren heeft men ook hier gekozen voor dakpannen.
De kerk en het dorpsgemeenschap hebben ons gevraagd om een nieuwe eigenaar voor deze woning te vinden. De voorkeur van beide gaat uit naar een gezin met ondernemersplannen die het complex en het dorp ten goede komen. Het församlingshem leent zich uitstekend voor de functie van een woning maar kan ook uitstekend dienst doen als kantoorruimte of als atelier of galerie. Het församlingshem heeft een eigen keukentje en een eigen garage.
Het dorpje Åmot is een van de drie dorpen die deeluit maakt van de gemeente Ockelbo en ligt op 20 kilometer van het stadje Ockelbo. Het dorpje heeft een eigen supermarkt en een eigen bezinestation voor de eerste behoefte. De supermarkt vertegenwoordigt eveneens de apotheek, de systembolaget en de post in het dorp. Åmot heeft eveneens een Förskola voor kinderen van 1 t/m 5 jaar oud. De school heeft een eigen gymnastiekzaal en een ijshockeybaan. Voor het overige dient men naar Ockelbo te pendelen. Het openbaar vervoer in de gemeente Ockelbo en daarmee ook in Åmot is goed georganiseerd en bovendien gratis.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt 2.000.000 kronen. Daarnaast is men vrij om een bod uit te brengen.
Contact
Indien er belangstelling bestaat voor dit functionele complex, dan kan er met Ralph Veltenaar contact opgenomen worden.
Ockelbo,
maart 2008
|
